近日，海珠区联星经济联社监察站在清理联社下属物业的三资交易合同时，发现一份于2002年由联社下属企业A公司与社员谭某签订的无期限土地租赁合同，该合同仅规定由A公司出地，谭某出资在A公司的地块上建设仓库，租金对半分成，但对水电费收缴、合作期满后土地附着物归属、合同期限等问题均避而不谈，存在较大风险隐患。

　　为及时弄清事情原委，维护社员群众利益，联星经济联社监察站立即展开调查。经调查了解，原来在A公司与谭某签订合同时，有传闻该地块将被纳入市政开发，但无法确定具体何时，承租人负责前期建设须承担一定风险。为把地块顺利出租，公司遂与谭某签订不定期合同，但此后该地块一直未开发，合同也就一直延续了18年。加之A公司早期管理松散，当时签订合同的经理也已去世，所以即便公司偶尔有人对此提出异议，但考虑到该地块能提供固定收益且无需打理，最后都不了了之。

　　“1999年施行的《合同法》规定土地租赁合同最长期限不得超过20年，该合同不设期限明显违法，拖得时间越久，群众利益受损越大，必须严肃处理、马上处理”。根据调查结果，联星经济联社监察站站长薛益峰第一时间联系了A公司负责人，要求该公司要对问题高度重视、立即整改。

　　对于联星经济联社监察站与A公司的整改要求，谭某起初还心存侥幸，以为只要避开风头即可蒙混过关，多次以“要陪家人旅游”“不在本地”等理由推脱不愿见面协商。后监察站与A公司多次通过电话依规依纪依法地对谭某做心理工作，谭某明白“无期限”合同站不住脚，终于赶回来协商问题。

　　综合考虑仓库建设成本、历史租金标准、公司土地租赁传统等因素，A公司与谭某明确约定合同期限至2022年12月28日止，也进一步规范了水电费、管理费等费用收缴程序，同时规定合作期满后土地附着物归属A公司所有。自此，这宗18年没有期限的合同终于有了期限。

　　“这回彻底解决了这块地的合同问题，很快我们就可以重新改造对外出租，这对于我们社员来说是实实在在的好消息。”了解情况后联星经济联社社员无不喜笑颜开。